El crédito VIP es un préstamo hipotecario diseñado para la compra de Viviendas de Interés Público (VIP), ofreciendo una de las tasas de interés más bajas del mercado, del 4.99% anual.
Este programa tiene como objetivo fomentar la construcción de viviendas y brindar a las familias ecuatorianas una alternativa accesible para adquirir su primera casa.
¿Cómo aplicar a un crédito VIP en Ecuador?
Para aplicar a un crédito VIP se deben cumplir con ciertos requisitos y proporcionar documentación.
- Llenar la solicitud de crédito sin enmendaduras
- Presentar una copia legible de la cédula de identidad
- Presentar el pago de algún servicio básico del último mes
- Presentar justificativos de ingresos
- Presentar formularios de verificaciones laborales y personales
- Documentación Roles de pago, Declaraciones de impuestos, Documentos que avalen los ingresos
Consideraciones
- Las instituciones considerarán los ingresos y el historial laboral al momento de decidir si aprueban la solicitud de hipoteca
- El plazo de financiamiento máximo es de 25 años
- Se pueden hacer abonos y precancelaciones
- El valor mensual de pago dependerá del valor del inmueble que se elija
¿Qué instituciones financieras ofrecen el crédito VIP en Ecuador?
En este año 2025 las instituciones financieras que otorgan créditos VIP son Banco Pichincha, Mutualista Pichicha y Banco General Rumiñahui.
¿Costo de la Vivienda que aplican a crédito VIP?
El costo de las viviendas de este segmento es de $81.881 hasta $105.340.
Requisitos
Si es importante contar con lo siguiente:
- Este tipo de crédito aplica para personas que no tengan ninguna propiedad a su nombre.
- Debes tener al menos 2 años de antigüedad laboral.
- Tus Ingresos mensuales deben ser superior a $1.250
- Tus ingresos económicos no deben superar más de $2850 mensuales y si estas en relación conyugal no deben superar ese valor entre ambos
Las personas con RUC (Registro único contribución ) pueden aplicar a crédito VIP?
Si.! Quienes manejen un negocio propio si pueden aplicar a un crédito Hipotecario VIP y la documentación es la siguiente:
- Tener el RUC activo mínimo 3 a;os de antigüedad
- Presentar las 6 ultimas declaraciones de IVA
- Presentar los 3 últimos declaraciones de impuesto a la renta
- Si tu negocio es RIMPE, deben presentar el pago semestral.
La ubicación y calificación del Proyecto
La ubicación del proyecto es un factor clave, ya que suelen estar en zonas aledañas al sector urbano, donde el costo por metro cuadrado es más bajo. Existen proyectos calificados como VIP en sectores como Calderón, San Antonio de Pichincha y Mitad del Mundo al norte de Quito. También en San Isidro del Inca donde se encutra ubicado nuestro proyecto Torres Santa Catalina, Puembo y en el sur de la ciudad, en sectores como Guamaní y otras áreas periféricas.
Visita nuestro proyecto Torres Santa Catalina, ya que contamos con algunas unidades habitacionales que aplican a este tipo de crédito.
Recuerda también que el inmueble debe ser completamente nuevo y no debe superar los $980 dólares por m2
Torres Santa Catalina, donde la comodidad y la belleza se unen para crear el hogar perfecto para ti y tu familia!
Entrada y financiamiento
La entidad financiera cubre hasta un 95% del avalúo del bien inmueble, esto quiere decir que tu como comprador debes cubrir en efectivo el 5% restante, mismo que por lo general las constructoras te brindan la facilidad para que puedas pagar en un tiempo determinado entre 3 a 6 meses o más dependiendo avance de la construcción .
Otras recomendaciones para aplicar a tu crédito VIP
Otra de las recomendaciones es que mantengas un record crediticio estable y sólido, es decir que lleves un control de tus ingresos vs tus egresos y tus deudas ya que es muy importante para la banca al momento de aplicar a tu crédito Hipotecario VIP.
En MAG Real Estate contamos con varios proyectos disponibles que aplican a Credito VIP, si deseas conocer puedes agendar una visita al link de whatsapp y además recibe una asesoría completamente gratuita para tu crédito hipotecario.
